Sērijveida dzīvokļu cena šogad ir augusi par 2,9%
Rīgas sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena augustā palielinājās par trīs eiro (2,1 latu) un bija 602 eiro (421,4 lati). Salīdzinājumā ar 2012.gada augustu kvadrātmetra vidējā cena ir pieaugusi par 3,4%, bet šā gada laikā - par 2,9%, teikts nekustamo īpašuma kompānijas «Latio» tirgus pārskatā.
Dzīvokļu cenu izmaiņas dažādos galvaspilsētas mikrorajonos dažādu sēriju mājās ir atšķirīgas, norāda «Latio». Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki, Zolitūde, Imanta un Ziepniekkalns vienistabas dzīvokļiem augustā bija 23 000 līdz 30 000 eiro (16 100 līdz 21 000 latu), divu istabu dzīvokļiem - 30 000 līdz 40 000 eiro (21 000 līdz 28 000 latu), trīsistabu dzīvokļiem - 35 000 līdz 48 000 eiro (24 500 līdz 33 600 latu), četru istabu dzīvokļiem - 41 000 līdz 50 000 eiro (28 700 līdz 35 000 latu).
Pircēji galvenokārt vēlas iegādāties sērijveida dzīvokļus labā stāvoklī, lai nav jāiegulda papildus līdzekļi īpašuma uzlabošanā, teikts pārskatā. Labās vietās esošu, kvalitatīvi remontētu tipveida dzīvokļu piedāvājums ir ierobežots, tāpēc atsevišķos gadījumos vērojama pircēju konkurence par šādiem mājokļiem. Notiek darījumi, kuros sērijveida dzīvokļa kvadrātmetra cena var sasniegt 700 līdz 900 eiro (490 līdz 630 latus). Labu dzīvokļu pārdevēji, uzsākot tirdzniecību, tomēr mēdz noteikt pārāk augstu cenu, un tikai tad, ja pircēju neizdodas atrast pārdevējam vēlamajā laika intervālā, cenu samazina.
«Latio» norāda, ka ievērojami zem vidējā līmeņa ir sliktā stāvoklī esošu tipveida dzīvokļu cenas, piemēram, 400 līdz 450 eiro (280 līdz 315 lati) par kvadrātmetru. Pircēji dzīvokļus sliktā stāvoklī iegādājas, ja to cena ir zema. Šādi dzīvokļi tiek remontēti, lai pēc tam tos pārdotu vai izīrētu.
Tāpat kā jūlijā, arī augustā pircēju aktivitāte sērijveida dzīvokļu segmentā bija augstāka nekā iepriekšējo gadu vasaras mēnešos, teikts pārskatā. Augustā viens no pieprasījuma kāpuma iemesliem bija mācību gada sākuma tuvošanās - vecāki no citām Latvijas vietām Rīgā meklēja labus sērijveida dzīvokļus saviem bērniem, kas pārceļas uz galvaspilsētu, lai studētu.
Izvēloties dzīvokli, pircēji lielu vērību pievērš dzīvokļa uzturēšanas izmaksu līmenim, apsaimniekošanas kvalitātei un izdevumiem, kā arī tam, vai zeme pieder dzīvokļu īpašniekiem vai tiek nomāta, norāda «Latio».
Foto: LETA
(c) tvnet.lv
