Felicity Apartments dzīvokļu īpašniekiem piemērota 90% atlaide nekustamā īpašuma nodoklim

SIA Domuss attīstītais jaunais projekts «Felicity Apartments» (E.Birznieka Upīša iela 13, Rīga), kas saviem iemītniekiem nodrošina patīkamu līdzsvaru starp darbu, atpūtu un brīvā laika aktivitātēm, ir pirmā un pagaidām vienīgā BREEAM ilgtspējīgi sertificētā dzīvokļu ēka Baltijā. Ēkas augsto energoefektivitāti un būvniecībā izmantotos materiālus un risinājumus novērtējusi arī Rīgas pilsētas dome, projekta dzīvokļu īpašniekiem uz 10 gadiem piemērojot 90% atlaidi* nekustamā īpašuma nodoklim.

"Paldies" attīstītājiem un ieguvums pilsētniekiem

"Felicity Apartments", kas atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, ir septiņu stāvu ilgtspējīga un mūsdienīga ēka, kurā pieejami 62 komfortabli dzīvokļi, piecas komerctelpas, pazemes autostāvvietas, kā arī drošas un slēdzamas mantu un velosipēdu novietnes. Pateicoties rūpīgi pārdomātai plānošanai, būvniecībai, materiālu, tehnoloģiju un iekārtu izvēlei, projekts ieguvis prestižo starptautisko ilgtspējīgas ēkas BREEAM (British Research Establisment Enviromental Assesment Method) sertifikātu, kas apliecina būves energoefektivitāti un kvalitāti. Mājokļiem šādās ēkās ir zemākas ekspluatācijas izmaksas, veselīgs ēkas iekšējais klimats, kā arī augstāka īpašuma vērtība un likviditāte. Lai šo sertifikātu iegūtu, ēkas būvniecībā jāizmanto rūpīgi atlasīti, sertificēti materiāli: BREEAM sertifikācija būvniecībā nepieļauj tādu materiālu izmantošanu, kā, piemēram, azbests un citas kancerogēnas vielas, kas var radīt kaitējumu iedzīvotāju veselībai. 

Projekta augsto energoefektivitāti apliecina ne vien BREEAM, bet arī pirms ēkas nodošanas ekspluatācijā veiktā energoefektivitātes simulācija (CUNDAL metode), kas parādīja, ka svarīgākie energoefektivitātes rādītāji ir labāki nekā noteikts pamatprasībās. To novērtējusi arī Rīgas pilsētas dome, "Felicity Apartments" dzīvokļu īpašniekiem uz 10 gadiem piemērojot 90% atlaidi nekustamā īpašuma nodoklim. Atvieglojums piešķirts atbilstoši Rīgas domes saistošajiem noteikumiem "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojuma piešķiršanas kārtība Rīgā", kas paredz atlaidi nodoklim energoefektīvām ēkām ar siltinātām fasādēm. Nekustamā īpašuma nodokļa atlaide tiek piemērota arī tad, ja dzīvokļa īpašnieks nav deklarēts projektā. 

"Mums kā attīstītājam ir patīkami, ka pilsēta novērtē, ka īpašums ir uzbūvēts kvalitatīvi un tajā izmantoti pilsētai un tās iedzīvotājiem draudzīgi risinājumi. Tas ir "paldies" attīstītājam un ieguvums pilsētniekiem," uzsver SIA "Domuss" valdes priekšsēdētājs Ralfs Jansons.

Nelieli rēķini un veselīga vide

Jauno projektu kontekstā jēdziens "energoefektīvs" vairs nav jaunums, taču "Felicity Apartments" gadījumā ir vairāki faktori, kas energoefektivitāti apliecina arī praksē. Piemēram, visā ēkā – gan ārtelpās, gan koplietošanas telpās, gan dzīvokļu sanitārajos mezglos ir iebūvēti LED gaismekļi, kas patērē par 25 reizēm mazāk elektroenerģijas nekā citi gaismas avoti. 

Taupīt enerģiju palīdz arī BREEAM sertificētie KONE A klases energoefektīvie lifti. Brīdī, kad šie videi draudzīgie lifti pārvadā ēkas iemītniekus, tie uzkrāj elektroenerģiju, kas pēc tam tiek izmantota liftu apgaismojumam. Salīdzinot ar parastajiem liftiem, šie A klases lifti patērē vidēji par 35% mazāk enerģijas, kas rezultējas ievērojami mazākos ikmēneša apsaimniekošanas rēķinos. 

"Felicity Apartments" ir noslēdzošais nams gleznaini iekārtotajā Upīša pasāžā, tādēļ projekta attīstītājiem bija svarīgi izveidot tādu ēku, kas iederētos pilsētas arhitektūrā un arī gadiem ejot izskatītos tikpat estētiski kā projekta nodošanas brīdī. Lai to panāktu, ēkas fasādei tika izmantotas videi draudzīgas, ilgtspējīgas akmens masas pašattīrošās flīzes ar īpašu pārklājumu, kas elpo un atgrūž netīrumus. Lai projektā nerastos siltuma zudumi, visas ēkas norobežojošās konstrukcijas, piemēram, balkoni, ir nostiprināti ar īpašiem stiprinājumiem, kas maksimāli samazina aukstuma tiltu veidošanos. 

Ēkai ir alumīnija profilu logu rāmji ar trīs stiklu paketēm, kas nodrošina gan siltuma, gan izcilu skaņas izolāciju. Apliecinājums tam, ka dzīvot "Felicity Apartments" ir tiešām klusi, un nav dzirdami ne kaimiņi, ne ielas trokšņi, ir Galvenā balva konkursā par labākajiem akustiskajiem mērījumiem starp jaunajiem projektiem 2016.gadā. 

Nelielus rēķinus nodrošina arī katrā dzīvoklī uzstādītie radiatori ar termostatiem, kā arī A klases santehnikas iekārtas. Piemēram, ūdens krāni ar ekonomiskā režīma funkciju, kas patērē mazāk ūdens nekā ikdienā nepieciešams. Vēl projekta energoefektīvie risinājumi paredz lietus ūdeņu savākšanu speciālā rezervuārā (savākto ūdeni pēc tam iespējams izmantot ēkas teritorijā esošo augu laistīšanai) un atkritumu šķirošanu. 

*Atlaide būs spēkā līdz 2025.gada 31.decembrim.