Pērn sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā augušas par 8,8%

2017. gada decembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,7 %, vidējai cenai pieaugot līdz 767 eiro par kvadrātmetru, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» jaunākajā sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā. Kopš 2017. gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājās par 8,8 %.

Cenas vidēji bija par 52,6 % zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1 620 eiro kvadrātmetrā.

Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu cenas pieauga arī gada beigās. Pārsvarā visos Rīgas lielākajos mikrorajonos notika minimālas cenu svārstības, tajā skaitā Zolitūdē, kur cenu pieaugums mēneša laikā bija visaugstākais, proti, 1,7 % apmērā. Līdz ar to dzīvokļu cenas Zolitūdē jau atkal bija otras augstākās starp Rīgas mikrorajoniem.

Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas lielākais pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2017. gada sākuma novērots Bolderājā (+ 13 %), taču arī citos Rīgas lielākajos mikrorajonos cenas šogad palielinājās. Vislēnāk dzīvokļu cenas kopš gada sākuma pieauga Teikā (+ 4,9 %), secinājuši kompānijas eksperti.

Vērtējot pēc istabu skaita, cenas pieauga 1 – 4 istabu dzīvokļiem. Viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga vienistabas (+ 0,4 %), divistabu (+ 0,9 %), trīsistabu (+ 0,7 %) un četristabu (+ 0,4 %) dzīvokļiem.

"Arco Real Estate" vēsta, ka pagājušā gada decembrī gandrīz visu Rīgas lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu cenās bija vērojamas nelielas pozitīvas izmaiņas. Mikrorajonos cenas lielākoties palielinājās par 0,2 – 1,7 %. Lielākais cenu pieaugums konstatēts Zolitūdē, kur dzīvokļu cenas mēneša laikā pieauga par 1,7 %. Savukārt cenu izmaiņas vispār netika novērotas Vecmīlgrāvī, kur tās saglabājās iepriekšējā mēneša līmenī.

2017. gada decembrī sērijveida dzīvokļu cenas, salīdzinot ar 2016. gada sākumu, bija augstākas par 17,1 %. Savukārt kopš 2017. gada sākuma cenas palielinājās par 8,8 %.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2017. gada decembrī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena pakāpās 907 eiro par kvadrātmetru pozīcijā. Tikmēr zemākā viena kvadrātmetra vidējā cena decembrī saglabājās Bolderājā, kur tā palielinājās līdz 549 eiro par kvadrātmetru, ziņo "Arco Real Estate".

Pārskatā minēts, ka pērnā gada decembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 45 000 līdz 50 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 25 000 līdz 40 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 24 000 līdz 38 000 eiro atkarībā no mikrorajona.