Sērijveida dzīvokļu cenas kopš gada sākuma palielinājušās par 1,5%
Rīgā sērijveida dzīvokļu cenas kopš 2015.gada sākuma ir palielinājušās par 1,5%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas «Balsts» tirgus apskats.
Savukārt mājokļu pārdošanas apmērs ir būtiski zemāks nekā 2014.gadā.
«Kopējais darījumu skaits Rīgā, salīdzinot ar 2014.gada augustu, samazinājies par 26%. Ievērojamais kritums saistīts ar nerezidentu intereses samazinājumu par dzīvokļu iegādi Rīgā. Koriģējot piedāvājuma cenas segmentā virs 100 000 eiro, tirgus šobrīd pakāpeniski pārorientējas uz vietējiem pircējiem. Bet, tā kā vietējiem patērētājiem vēl joprojām ir ierobežotas finansēšanas iespējas no kredītiestādēm, notikusī cenu korekcija vēl nav sasniegusi pieprasījumam atbilstošu līmeni,» atzina «Balsts» valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Apskats liecina, ka augustā sērijveida dzīvokļu minimāls cenu pieaugums 0,06 – 0,92% robežās novērojams lielākajā daļā mikrorajonu un centrā, bet cenu kritums 0,37 – 0,88% robežās novērots Vecmīlgrāvī, Mežciemā un Juglā.
«Balsts» eksperti arī atzīmēja, ka visai lielais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem stimulē investoru interesi par remontējamiem veciem namīpašumiem, vēlams, ar astoņiem līdz desmit dzīvokļiem katrā namīpašumā. Pēc šo namīpašumu iegādes un rekonstrukcijas pabeigšanas tie sāk funkcionēt kā īres nami. «Novērota tendence, ka ārzemju studentiem mājokļi tiek piedāvāti par 20% dārgāk nekā vietējiem studentiem.
Jaunatni visvairāk interesē trīs istabu dzīvokļi Rīgas centrā vai tuvējā Pārdaugavā labi uzturētās mājās. Par šiem dzīvokļiem studenti, kas parasti apvienojas pa trim līdz četriem, ir gatavi maksāt ap 700 eiro mēnesī,» teikts apskatā.
«Balsts» apskats arī liecina, ka 2015.gada augustā turpināja samazināties kvalitatīvo biroju brīvo platību īpatsvars.
Tuvākajos gados plānota situācijas uzlabošanās – tiek attīstīti vairāki jauni un paplašināti esošie biroju centri. Šobrīd biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 10-15 eiro kvadrātmetrā mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16-20 eiro kvadrātmetrā mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jāorientējas uz cenu 5-10 eiro kvadrātmetrā, savukārt C klases biroju noma nepārsniedz piecus eiro.
«Balsts» ir dibināts 1992.gadā. Uzņēmums pilnībā pieder Aigaram Zariņam.
Foto: Edgars Kalmēns/TVNET
(c) BNS