"Balsts": Sērijveida mājokļi ietver 75% ikmēneša darījumu

"Pērn Rīgas jaunajos projektos cenas ir cēlušās par 10% un šobrīd sasniegušas vidēji 1352 eiro/m2. Tā pasvītrojam ir vidējā cena, reālo cenu diapazons ir visai plašs. Jauno projektu dzīvokļu vidējā cena aptuveni par 45% pārsniedz sērijveida dzīvokļu vidējo rādītāju. Tirgū trūkst kvalitatīva piedāvājuma, kas cenas ziņā atrastos starp šiem segmentiem. Tādēļ, izvērtējot finansiālo stāvokli un iespējas, daļa pieprasījuma atgriežas sērijveida dzīvokļu tirgū. Sērijveida mājokļi Rīgā joprojām ir vispopulārākais nekustamo īpašumu darījumu objekts. Tie ietver aptuveni 75% ikmēneša darījumu", komentē kompānijas BALSTS valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.

2014. gada maijā Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kāpums 0,12 - 1,38% robežās konstatēts lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos. Kritums 0,19-0,22% robežās raksturīgs Bolderājā un Vecmīlgrāvī. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir 750 Eur/m2. BALSTS indekss maijā pieaudzis par vienu punktu un sasniedzis 141 punktu.

Tuvojoties būvniecības sezonai, otrajā ceturksnī pakāpeniski palielinās, aktivitāte savrupmāju, kā arī privātās apbūves zemes gabalu tirgū. Pircēji galvenokārt interesējas par mūsdienīgām kvalitatīvām savrupmājām vietās ar labu un sakārtotu apkārtējo infrastruktūru, taču šāds piedāvājums par tirgus situācijai atbilstošu cenu ir ierobežots. Pieprasītākās ir mājas platībā līdz 200-250 kvadrātmetriem ar 1000-1200 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu.

Kopš 2012.gada brīvo A klases ofisu platību rādītājs sarucis no 10% uz 3%. Tas saruks arvien vairāk, pamazām izraisot telpu deficītu, kura rezultātā paaugstināsies nomas maksa. A klases biroju platību maksa jau četrus ceturkšņus ir nemainīga 12 - 15 Eur/m2. B klases biroju nomas maksa ir 8-11 Eur/m2.

 

Autors: "Balsts"

Foto; Wikimapia.org