Lauksaimniecībā izmantojamās zemes iegāde Latvijā.
Autore: Ilga Millere
No 2014. gada 1. maija arī ES valstu pilsoņiem – fiziskām personām būs iespēja iegādāties lauksaimniecības zemi .
Pašlaik spēkā ir likumā „Par zemes privatizāciju lauku apvidos” noteiktie ierobežojumi jeb pārejas periods. Minētie ierobežojumi liedz ES dalībvalstu pilsoņiem un tajās reģistrētām juridiskām personām brīvi iegādāties lauku zemi, bet no 2014. gada 1. maija, ierobežojumi tiek atcelti.
Pamatojoties uz ekspertu prognozēm, pēc ierobežojumu atcelšanas tiek paredzēts ievērojams lauksaimniecībā izmantojamās zemes tirdzniecības apjoma pieaugums. Šādām aktivitātēm ir gan atbalstītāji, gan nosodītāji. Pēdējie kā rādās, ir krietni vairāk, jo jau šobrīd dažādās interneta vietnēs tiek nosodīta iespēja citu valstu fiziskajām personām iegādāties Latvijas lauksaimniecības zemi, par pamatu minot Latvijas iedzīvotāju ekonomiskās izaugsmes apgrūtinājumus, jo zemes šī brīža cenas ir pieejamas citu valstu iedzīvotājiem, bet nav tik pieejamas vietējiem iedzīvotājiem. Tādējādi ļaujot iegādāties zemi ārvalstniekiem, vietējie zaudē cerības jebkad, apstākļiem uzlabojoties iegādāties savu zemes gabalu, jo lauksaimniecībā izmantojamās zemes cena nemitīgi pieaug, un vēl jo vairāk tā pieaugs pēc ierobežojumu atcelšanas. Savukārt atbalstītāji prognozē vispārēju lauksaimniecības attīstību un iespējamo pozitīvo ieguldījumu valsts ekonomiskajā izaugsmē.
Tomēr liela daļa sabiedrības nav informēta par to, ka līdztekus šo ierobežojumu atcelšanai tiek izstrādāti dažādi citi ierobežojumi un liegumi, kas nebūt neliecina par „vieglprātīgu” lauksaimniecības zemju iztirgošanu. Piemēram, Zemkopības ministrija ir izstrādājusi Zemes tirgus likumprojektu, kas paredz vairākus kritērijus potenciālajiem zemes pircējiem – fiziskām un juridiskām personām. Tiek minēts, ka viens no kritērijiem noteiks, ka lauku zemi varēs iegādāties fiziska persona, kas ieguvusi lauksaimniecisko izglītību vai kurai ir speciālās zināšanas šajā nozarē, kura ir vismaz trīs gadus pēc kārtas Latvijā aktīvi nodarbojusies ar lauksaimniecību, kā arī fiziska persona, kura vismaz trīs gadus nepārtraukti dzīvo Latvijā un var apliecināt šīs zemes izmantošanu piecu gadu laikā pēc tās iegādes lauksaimnieciskajā ražošanā.
Tāpat ir izstrādāti un darbojas atbalsta mehānismi, kas tomēr veicina tieši Latvijas iedzīvotāju iespēju iegādāties lauku zemi, piemēram, „Valsts atbalsta piešķiršana lauksaimniecībā izmantojamās zemes iegādei lauksaimniecības produkcijas ražošanai” Lauku attīstības fonds informē, ka līdz 2013.gada 31.jūlijam VAS "Lauku attīstības fonds" (turpmāk - Fonds) ir pieņēmis 151 lēmumus par aizdevumu piešķiršanu par kopējo summu 4 833 935,- LVL (četri miljoni sastoņi simti trīsdesmit trīs tūktsoši deviņi simti trīsdesmit pieci lati). No apstiprinātajiem aizdevumiem aktīvi šobrīd ir 147 lēmumi par kopējo summu 4 696 235,- LVL, jo četri aizņēmēji nav izmantojuši iespēju saņemt aizdevumu - nerealizēja plānotos zemes iegādes darījumus. Aizdevumi ir apstiprināti 143 aizņēmējiem, jo 8 aizņēmējiem ir apstiprināti vairāki aizdevumi (7 zemnieku saimniecībām ir apstiprināti katrai pa diviem aizdevumiem, bet vienai trīs aizdevumi, nepārsniedzot kopējo aizdevumu summu 100 tūkstošu latu). Par apstiprināto aizdevumu summu plānots iegādāties kopumā 4156 hektārus zemes. Iegādājamo zemes platību tirgus vērtība ir vidēji 1140 LVL par hektāru. Līdz 2013.gada 31.jūlijam Fondā saņemti 137 parakstīti aizdevuma līgumi un izsniegti 130 aizdevumi 3 990 495,29 LVL apmērā.
Lai lauksaimniecības zemes iegādes kreditēšanas programmu padarītu lauksaimniekiem vēl pieejamāku un pielāgotu to mainīgajai tirgus situācijai, Zemkopības ministrijas izstrādātajos Ministru kabineta 2012.gada 29.maija noteikumos Nr. 381 "Valsts atbalsta piešķiršanas kārtība lauksaimniecībā izmantojamās zemes iegādei lauksaimnieciskās produkcijas ražošanai" ir ieviestas vairākas izmaiņas, kā arī ar 2013.gada 26.jūniju ir samazinājusies aizdevumu procentu likme.
Aizdevumu procentu likme šobrīd ir 3,201% gada un tā būs spēkā līdz šā gada 26.decembrim.
Ir veiktas izmaiņas 2013.gada 25.jūnijā apstiprinātajos MK noteikumu grozījumos:
Pagarināts programmas darbības termiņš un Aizdevumu līgumu noslēgšanas termiņš noteikts 2014.gada 30.jūnijs.
Programmas ietvaros vienam aizņēmējam vai saistīto aizņēmēju grupai aizdevuma maksimālais apmērs ir palielināts no 100 000 LVL līdz 300 000 LVL.
Lai vienkāršotu aizdevumu saņemšanas procesu, ir samazināts iesniedzamo dokumentu apjoms un turpmāk nav jāiesniedz de minimis uzskaites veidlapa gadījumā, ja aizņēmējs līdz šim nav saņēmis de minimis atbalstu.