Latvija seko pasaules tendencēm - BREEAM sistēma kā būvniecības kvalitāte zīme

Lēnām, bet pārliecinoši Latvijā arvien vairāk tiek veidoti ilgtspējīgi un videi draudzīgi būvniecības projekti. Viena no uzticamākajām sertifikācijas sistēmām ir pasaulē vadošā ēku vides novērtēšanas metodoloģija BREEAM. Kaut arī ievērojama daļa projektu attīstītāju Eiropā šo sistēmu uzskata par obligāti piemērojamu, pašlaik Latvijā nepieciešamība pēc ilgtermiņa risinājumiem cilvēkiem draudzīgas vides izveidē ir tikai sākuma stadijā.

Pēdējo gadu laikā zaļā domāšana ir kļuvuši plaši izplatīta, tomēr nekustāmā īpašuma attīstītāji ir ieinteresēti piedāvāt sabiedrībai daudz vairāk - sākot no drošas un uzlabotas darba vides būvniekiem, mērķtiecīgi pilnveidotas zaļās zonas, pārdomāta veida kā samazināt piesārņojumu, līdz pat piemērotam gala produktam - veselīgu vidi pašas ēkas ietvaros. BREEAM ir pasaulē vadošā ēkas vides novērtēšanas metodoloģija, kas vērtē projektus 10 dažādās kategorijās un 85% gadījumos Eiropā šī sertifikācija tiek lietota ēku novērtēšanai. BREEAM sertifikāta iegūšana apliecina ēkas atbilstību augstākiem energoefektivitātes, ilgtspējības un drošības standartiem, kas nodrošina augstāku ēkas lietošanas, drošības un apkārtējās vides kvalitāti gan tās lietotājiem un apmeklētājiem, gan arī apkārtējiem iedzīvotājiem.

Pirmais BREEAM mazumtirdzniecības nozarē - Akropole

Viens no nozīmīgākajiem komerciālajiem projektiem pēdējo desmit gadu laikā - daudzfunkcionālais tirdzniecības centrs "Akropole", mazumtirdzniecības nozarē ir pionieris, kas īstenos BREEAM pilnā apmērā. Kā norāda projekta attīstītāji, viens no galvenajiem iemesliem BREEAM standarta piemērošanai ir drošības nodrošināšana un ilgtspējības veicināšana visa projekta ietvaros, kas arī saskan ar "Akropole" veidotāju vīziju par iespējami augstāko standartu ieviešanu ikkatrā projekta aspektā. Tāpat nozīmīga loma bijusi topošā tirdzniecības centra teritorijas izvēlei - BREEAM standartu ietvaros tiek ieteikts izvēlēties tādas projektu attīstības vietas, kurām uzlabojumi ir īpaši nepieciešami. "Akropole" gadījumā izvēlētā teritorija ilgstoši bijusi apkārtējiem cilvēkiem nedroša, slēgta, degradēta un nepieejama zona. Tagad īsā laika posmā teritorija sagaidīs savu pārdzimšanu un cilvēkiem būs pieejama jauna, uzlabota apkārtējā vide, kur kvalitatīvi pavadīt laiku.

"Akropole" projekta realizācija ir lielisks piemērs standartu ievērošanai arī pašā būvniecības periodā. Īstenojot ilgtspējības kritērijus ir izvēlēta īpaša pieeja, lai nodrošinātu būvniekiem ērtu un drošu darba vidi. Lai atbilstu augstākajiem standartiem, projekta attīstītāji nodrošina ērtus apstākļus un atvērtību, piemēram, būvniecības laukums ir pieejams ar invalīdu ratiņiem, darbiniekiem ir izveidotas atsevišķas ģērbtuves, kā arī katram dzimumam piemērotas dušas telpas un labierīcības.

Būtiska loma BREEAM ietvaros ir visiem pieejamas infrastruktūras izveidei, kā arī optimālas un ērtas gājēju un autobraucēju plūsmas nodrošināšanai, radot pārdomātas pārvietošanās iespējas uz ietvēm un braucamās daļas. Vienlaikus nozīmīgs kritērijs BREEAM projektos ir pārdomāta un atbildīga atkritumu apsaimniekošana. Būvniecības laikā atkritumiem ir jābūt sašķirotiem un nodotiem atkārtotai pārstrādei. "Akropole" izveides laikā, pārpalikušo atkritumu skaits sasniegs gandrīz nulles atzīmi.

Projektu novērtēšanu atbilstoši BREEAM metodoloģijai veic neatkarīgi un licenzēti eksperti un, lai iegūtu sertifikātu, projektu attīstītājiem ir jāievēro daudz augstāki standarti un noteikumi salīdzinājumā ar normatīvo aktu un atbildīgo iestāžu izvirzītajām prasībām. Pašlaik Latvijā ir tikai aptuveni 10 projekti, kas ir jau īstenojuši vai ir ceļā uz to, lai saņemtu BREEAM sertifikāciju, taču, ņemot vērā esošās tendences, BREEAM standarts plaši izplatās Eiropā, tuvākajā nākotnē tas kļūs par nozīmīgu kritēriju kopumu būvniecībā arī Baltijas valstīs.