Otrajā ceturksnī bijis zems pieprasījums pēc noliktavu nomas

Noliktavu un ražošanas telpu segmentā šā gada otrais ceturksnis bija ar vidēju aktivitāti, tostarp pieprasījums noliktavu telpu nomai bija zems, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» jaunākajā komercplatību tirgus pārskatā.

Vienlaikus novērots pieprasījums pēc ražošanas telpu iegādes. Parādās pieejamas telpas esošajos, renovētajos objektos Rīgā, bet jaunajās telpās, kas būvētas pēdējā desmitgadē, vakances saglabājušās nemainīgi zemas.

Rīgas rajonā, kur pieprasījums ir viszemākais, telpas pieejamas platībā līdz 10 000 kvadrātmetriem, informē "Ober-Haus". Lielākais piedāvājums ir Olaines un Jelgavas pusē.

Rīgā telpu piedāvājums ir mazāks nekā Pierīgā, turklāt pieprasījums pārsvarā ir pēc telpām ar platību līdz 1000 kvadrātmetru. Tostarp labā krasta perifērijā ir izteikts ražošanas un noliktavu telpu trūkums, kā arī parādās izteikta tendence, kad uzņēmumi pērk noliktavu un ražošanas objektus savām vajadzībām.

Vienlaikus turpinās jaunā loģistikas un ražošanas parka celtniecība "VGP Park Ķekava" Ķekavas novadā, kur tiek būvēti pirmie 20 000 kvadrātmetri no kopumā plānotajiem 60 000 kvadrātmetriem.

Noliktavu un industriālo platību jomā vidējās nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī, teikts pārskatā. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro par kvadrātmetru mēnesī, par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem - vidēji no 1,5 eiro līdz trim eiro par kvadrātmetru, bet par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās Rīgas robežās un Pierīgā - no 3,5 eiro līdz 4,5 eiro par vienu kvadrātmetru mēnesī. Vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 eiro līdz 0,8 eiro par kvadrātmetru mēnesī.

Objektu pārdošanas cenas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī, norāda "Ober-Haus". Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībā līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 eiro līdz 400 eiro par vienu kvadrātmetru, bet cena par angāriem platībā virs 500 kvadrātmetriem svārstās no 70 eiro līdz 250 eiro par kvadrātmetru. Galvenokārt cena atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas, norāda "Ober-Haus".